首先，我来说说买一手房的利弊。
一手房一手落名，税费低！而且免中介费，而且一手房同一批次买的价格比较透明，不会相差太远，在网上可以看到网签价格！另外，一手房可以选择自己喜欢的楼层和朝向和方数，而且小区的配套设施比较齐全，基本上都是当下最新，最流行的！
有些一手房周边会有些新学校，可以优先就读，学位竞争没有二手房那么大
一手房买来的时候价格便宜，开发商为了回笼资金，每当节假日搞活动，价格会比较划算，过个几年卖出去就可以赚到第一波钱了
当然一手房也有它的缺点，因为是新房，位置比较偏一些的楼盘周边的配套设施肯定是要等几年才成熟！
第二个就是一手房它的交楼时间会比较久，有些要等个一两年，当然现楼的除外！但现楼的价格会比期房要贵一些，期房为什么便宜？其实就是相当于用现在的钱买未来的房子
那买二手房有什么优势和劣势呢？
买二手房就可以享受现成的配套，周边有市场，学校，超市这些，生活非常便利！而且是现楼，过完户就可以搬进去住了！
一些楼龄比较旧的二手房的价格比一手房要便宜，刚需很多都会买二手房
那买二手房有什么缺点呢？二手房有些未满两年的税费会很高，而且中介费基本上都是买家承担，而且放出来的楼层和朝向不一定是你喜欢的，你的预算不够的话选择更少，有合适的房但可能没有小区的等，很多客户基本上都是挑花了眼也买不到合适的房子！
我有个很特别的客户，她只找一个小区的房子，除了那个小区的房其他的都不要，还要指定的30-40栋的，还要能通到地下停车场的，还要向花园的，靠马路的不要，2，4，7，8，14，18，24楼顶楼的不要，再找了另一套她又说这栋只考虑03，05户型，其他的不要，照她这样找法估计再找一年也买不到房！我很多二手房客户基本上都是看看而已，费了很多时间帮他找房，一句不合适就算了，约她出来看房永远都没有时间。有些看了一年也没买到！这期间房价都涨了不少！
总之买一手房还是二手房看自己的需求吧！各有利弊，我个人是宁愿选距离远一点的一手房，也不想买同等价格太旧的二手房
参考资料
